El acceso a la vivienda sigue complicándose para miles de consumidores. Los últimos datos del mercado inmobiliario reflejan una subida interanual del 12,9% en el precio de la vivienda, impulsada especialmente por el fuerte encarecimiento de la vivienda usada, que registra su mayor ritmo de crecimiento en los últimos 19 años.

Para quienes buscan comprar una vivienda, esta evolución supone un nuevo obstáculo en un contexto ya marcado por los elevados tipos hipotecarios de los últimos años, el aumento del coste de vida y la escasez de oferta disponible. La vivienda de segunda mano, tradicionalmente considerada una alternativa más asequible frente a la obra nueva, está perdiendo esa ventaja debido a una demanda creciente que supera con claridad al número de inmuebles en venta.

Desde las asociaciones de consumidores se observa con preocupación una situación que afecta especialmente a los jóvenes, las familias con rentas medias y bajas y los hogares que intentan acceder a su primera vivienda. El incremento de precios obliga a destinar una parte cada vez mayor de los ingresos al pago de la hipoteca o a la entrada necesaria para la compra, dificultando el ahorro y aumentando el riesgo de exclusión residencial.

Además, el encarecimiento de la vivienda no solo repercute en quienes desean comprar. El mercado del alquiler también se ve tensionado cuando parte de la demanda no puede acceder a la propiedad y permanece más tiempo arrendando, lo que contribuye a mantener la presión sobre los precios.

ADICAE, como organizaón de consumidore,s reclama medidas que permitan aumentar la oferta de vivienda asequible, agilizar la construcción de vivienda protegida y reforzar las políticas de apoyo al acceso residencial. ADICAE también insiste en la necesidad de mejorar la transparencia del mercado y garantizar que las familias reciban información clara sobre los costes reales asociados a la compra de una vivienda.

Mientras tanto, los consumidores deben extremar la prudencia antes de asumir compromisos financieros a largo plazo. Comparar ofertas hipotecarias, calcular con realismo la capacidad de endeudamiento y prever posibles cambios en la situación económica familiar son pasos fundamentales en un mercado que continúa encareciéndose a un ritmo muy superior al crecimiento de los salarios.

La vivienda vuelve así a situarse como una de las principales preocupaciones de los hogares españoles, que ven cómo el sueño de acceder a una casa en propiedad resulta cada vez más difícil de alcanzar.

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