El Euríbor registra su mayor alza desde 2023 al romper la barrera del 2,8% en mayo.

El Euríbor, principal índice de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, ha vuelto a situarse en el centro de la actualidad económica tras cerrar mayo de 2026 con una media del 2,804%, y registrando su mayor incremento interanual desde finales de 2023.

Este dato supone un cambio significativo respecto a las previsiones de hace apenas unos meses, cuando muchos analistas esperaban una tendencia continuada de descenso.

Evolución reciente del Euríbor

Durante gran parte de 2024 y principios de 2025, el Euríbor experimentó una moderación progresiva gracias a la reducción de la inflación y a las expectativas de bajadas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE). De hecho, en mayo de 2025 se situaba en el 2,081%, muy cerca del umbral del 2,000%. Sin embargo, desde marzo de 2026 el indicador ha encadenado tres subidas consecutivas hasta alcanzar el 2,804% actual.

La subida de mayo representa un aumento de 72,3 puntos básicos respecto al mismo mes del año anterior y de 5,7 puntos básicos frente a abril, consolidando una tendencia alcista que no se observaba desde septiembre de 2024.

Motivos del incremento

La principal causa del repunte es el cambio en las expectativas sobre la política monetaria del BCE. Aunque los tipos oficiales no han aumentado todavía, los mercados financieros anticipan posibles subidas para contener las nuevas presiones inflacionistas.

Entre los factores que explican esta situación destacan:

• Tensiones geopolíticas internacionales, especialmente en Oriente Medio, que han impulsado los precios de la energía.

• Incremento del petróleo y del gas, elevando los costes de producción y transporte.

• Persistencia de la inflación en la eurozona, que dificulta el objetivo del 2% fijado por el BCE.

• Mayor incertidumbre económica, que lleva a los mercados a exigir tipos de interés más altos en las operaciones interbancarias.

   

En consecuencia, el Euríbor ha reaccionado anticipando un escenario monetario más restrictivo.

Impacto sobre las hipotecas

El encarecimiento del Euríbor afecta principalmente a los titulares de hipotecas variables.

Para hacernos una idea de la repercusión de una subida de estas características en el tipo de referencia, una hipoteca media de 150.000 euros a 30 años puede experimentar incrementos cercanos a los 50-60 euros mensuales en sus revisiones, dependiendo de las condiciones concretas del préstamo.

Además, el aumento del índice también influye en las nuevas hipotecas, ya que los bancos tienden a endurecer las condiciones de financiación cuando prevén un entorno de tipos más elevados.

Expectativas futuras

Las previsiones para los próximos meses dependen en gran medida de dos factores: la evolución de la inflación y la situación geopolítica internacional. Si las tensiones energéticas disminuyen y la inflación vuelve a moderarse, el BCE podría evitar nuevas subidas de tipos, favoreciendo una estabilización del Euríbor.

Sin embargo, si persisten los riesgos inflacionarios, el indicador podría mantenerse por encima del 2,5% durante el resto del año. Los analistas consideran poco probable un regreso a los niveles cercanos al 2% que se observaban a comienzos de 2025.

Recomendaciones para los hipotecados

Ante este escenario, los expertos recomiendan:

• Revisar las condiciones de la hipoteca actual y calcular el impacto de futuras revisiones.

• Comparar ofertas de otras entidades mediante subrogación o renegociación.

• Valorar el cambio a una hipoteca fija o mixta si se busca mayor estabilidad financiera.

• Mantener un colchón de ahorro para afrontar posibles aumentos de cuota.

• Evitar asumir nuevos compromisos financieros elevados mientras persista la incertidumbre.

Conclusión

La subida del Euríbor hasta el 2,804% refleja el cambio de expectativas económicas y monetarias que se ha producido en 2026.

La inflación, las tensiones geopolíticas y la posibilidad de nuevas actuaciones del BCE han frenado la tendencia bajista observada durante los últimos años. Aunque no se prevé una escalada tan intensa como la vivida en 2022 y 2023, el escenario actual exige prudencia tanto para quienes ya tienen una hipoteca variable como para quienes planean financiar la compra de una vivienda.

La evolución de la inflación y de la política monetaria europea será determinante para conocer el comportamiento del Euríbor en los próximos meses.